3520 Rue Émile Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0R2    $409,000

ÉCO QUARTIER Faubourg Cousineau! Superbe propriété au concept urbain mariant à merveille qualité et confort! Vous serez conquis par ses espaces de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée inondés de lumière grâce à la fenestration surdimensionnée, 2 vastes chambres, sous-sol avec accès garage, terrain aménagé, secteur familial et sécuritaire++ À voir.

Venez découvrir cette superbe propriété construite avec un
grand souci environnemental et une qualité de construction
exceptionnelle!

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Joli hall d'entrée avec garde-robe double et plancher de
céramique

- Vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à sa
fenestration surdimensionnée en façade et sa décoration
sobre et de bon goût. Font de cet espace un endroit idéal
pour se détendre ou profiter de vos soirées d'automne

- La salle à manger à aire ouverte avec le salon et la
cuisine font de cet espace central le point de rencontre
pour vos soupers en famille

- Cuisine fonctionnelle au design moderne avec ses armoires
2 tons jusqu'au plafond, de bons plans de travail et un
grand comptoir-lunch.

- Pratique salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée.


**À L'ÉTAGE**

- 2 vastes chambres à coucher, toutes deux aménagées avec
walk-in pour un maximum de rangement

- Salle de bains principale avec baignoire encastrée,
grande douche en verre et céramique, vanité avec rangement


**SOUS-SOL**

- Salle familiale ou salle de jeux aménagée

- Salle de lavage offrant les sorties pour aménager une 2e
salle de bains complète

- Accès au garage intégré.


**TERRAIN & SECTEUR**

- Terrain bien aménagé avec jolie terrasse de bois, espace
gazonné clôturé.

- Secteur familial et sécuritaire à quelques pas de l'école
primaire Jardin Bienville

- Quartier entouré de verdure avec ses parcs et espaces
verts et accès à la piste cyclable

- À quelques minutes du quartier DIX/30 et des Promenades
St-Bruno

- Accès facile aux autoroutes

- À proximité de la future gare du REM

FAUBOURG COUSINEAU, le plus grand engagement LEED au
Québec!
Ce qui implique une construction planifiée selon les
objectifs modernes de développement durable.

Venez voir!