665 Rue St Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L2M0    $899,000

Photo aérienne

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MLS: 17301855
3 2 1976

Description

** BORD DE L'EAU ** Spacieuse résidence en bordure de la rivière Richelieu sur magnifique terrain de plus de 45,000pc avec bande riveraine de 300 pieds! Le calme et le charme de la vie riveraine à votre portée. Profitez d'une vue panoramique et imprenable sur la rivière Richelieu dans toute la maison. Le tout situé à moins de 30 min. du tunnel!


En entrant dans cette propriété, vous serez charmé et
agréablement surpris par ses grands espaces et sa grande
luminosité.

Architecture contemporaine, modèle unique signé Jacques
Racicot, architecte renommé!

Propriété agréablement conçue vous permettant d'avoir une
splendide vue panoramique sur l'eau dans toutes les pièces
de la maison.

Espace bureau fonctionnel aménagé à l'étage principale
facilitant ainsi le télé-travail.

Superbe chambre des maîtres avec salle de bains attenante.

Vaste sous-sol hors-sol vous permettant plusieurs belles
possibilités d'aménagement.

Magnifique terrain aménagé et paysagé de plus de 45,000pc
avec 300 pieds en bordure de la rivière qui est aménagé
d'un empierrement exceptionnel protégeant ainsi l'érosion
des berges et vous permettant d'y installer un quai selon
vos besoins.
Ce magnifique terrain agrémenté d'une piscine creusée et
clôturée ayant une vue sur la rivière! Un endroit où vous
passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis!

Profitez également de la grande terrasse en bois de
composite surplombant le magnifique terrain garni d'une
grande variété d'arbres matures, arbustes et d'une
multitude de vivaces qui enjolivent l'espace extérieur.

Vous bénéficierez d'une quiétude exceptionnelle

Ne manquez pas votre chance! Possibilité et opportunité
incroyable!

Une visite saura vous faire apprécier cette maison.

***CARACTÉRISTIQUES

- Modèle unique par architecte de renom
- Matériaux nobles tels que, Pin rouge de Colombie, poutre
de cèdre (poutres plafond planchers)
- Splendide terrain bordé par la rivière, paysagé et très
bien aménagé
- Empierrement unique en bordure de la rivière d'une valeur
de plus de 125,000$
- Garage double en béton poli
- Plateforme aménagée en pavé-uni pour VR ou bateau (1000pc)
- Site unique et enchanteur
- Accès au tunnel en moins de 30 minutes
- Piste cyclable à proximité

** À noter qu'il y aurait une possibilité de subdiviser le
terrain (en attente de la confirmation de la ville).

** À noter que 3 nouvelles thermopompes seront installées
dans les prochains jours par le propriétaire

***À noter que bien qu'ils aient été homologués et
certifiés par le Service des Incendies de St-Roch, le
vendeur déclare que les poêles, foyers, appareils à
combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.

Inclusions: 3 unités climatisation, lave-vaisselle, stores, rideaux, fixtures, luminaires, thermopompe piscine.


Exclusions : Luminaire salle à manger, support TV.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 45830 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 5017 / année
Taxes scolaires (2020) $ 561 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.10 x 17.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 17.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 17.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 11.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 15 x 15 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 14.8 x 12.8 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15 x 10 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 17.3 x 14 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 10.2 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.7 x 6 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 15 x 13 P Sous-sol Béton
Rangement 15.1 x 12.9 P Sous-sol Tapis
Rangement 8.4 x 6.8 P Sous-sol Tapis
Aménagement du terrain Patio
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Autre, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte