79 Rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B7Y1    $399,000

Façade

Façade

MLS: 16588761
3 2 1984

Vendu

Description

Joli plain-pied sis dans le quartier St-Eugène, à proximité des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Secteur tranquille et familial ! Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher dont 1 au sous-sol, 2 salles de bains complètes, une salle familiale, une grande cour intime bordée par des haies matures et plus encore. Ne tardez plus, venez y jeter un coup d'oeil, elle en vaut le déplacement.


Charmante demeure située dans un secteur de choix, calme et
familial. C'est un peu comme la campagne mais à proximité
de la ville. Le meilleur des deux mondes... vous ne pensez
pas ?!


** REZ-DE-CHAUSSÉE **

Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée est mise en
valeur de par sa généreuse fenestration.
L'effet aire ouverte de celui-ci est également mis en
vedette avec son palier qui a pour effet de délimiter le
salon des espaces salle à manger & cuisine. Cela procure un
beau style à la propriété.

Le salon de bonne dimension est agrémenté d'une jolie
fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle.
Difficile de passer à côté du papier peint utilisé... il
donne un look moderne et actuel à la pièce. C'est vraiment
très beau !

La salle à manger conviviale et offrant une bonne capacité
de places assises est bien harmonisée avec le salon dû au
papier peint qui s'étend jusque là. Ça rend le
rez-de-chaussée très unifié.

La cuisine offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreux
cabinets d'armoires. Un point très recherché dans une
maison. Évier double, comptoir de quartz agrémenté par son
dosseret de céramique & accès direct à la cour arrière via
sa porte-patio.

2 belles chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi
qu'une salle de bains principale complète cet étage.


** SOUS-SOL **

La salle familiale moderne et au goût du jour est munie de
deux garde-robes avec des portes-miroirs. Cela procure un
bel effet de profondeur et de l'espace de rangement
supplémentaire.

3e chambre à coucher, de bonne dimension également.

Superbe salle de bains complète avec espace
laveuse/sécheuse, totalement rénovée, tout simplement
magnifique. Douche indépendante vitrée, vanité avec évier
simple ainsi qu'un très pratique espace/coin maquillage qui
pourrait être reproduit à votre tour. Quelle femme
n'aimerait pas avoir ce genre d'endroit dans sa salle de
bains ?

Salle de rangement au sous-sol. Parfait pour y entreposer
tout ce que nous avons en surplus ou tout simplement pour
s'équiper d'un congélateur ou réfrigérateur supplémentaire
pour faire vos réserves !


** COUR **

Une belle grande cour arrière s'offre à vous ! Bordée par
des haies matures, elle vous procurera sans l'ombre d'un
doute, calme et tranquillité !

À qui la chance ? Venez la visiter, vous tomberez peut-être
sous son charme !


À la demande du vendeur, les offres d'achat, s'il y a lieu,
seront présentées mardi le 9 août 2022 à 18h.

Inclusions: Fixtures, pôles et rideaux (les deux chambres au RDC seulement), broyeur, air climatisé mural, sump-pump (2020), aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non-relié), cabanon 10' x 12'.


Exclusions : Lave-vaisselle, pôles et rideaux du salon, la cuisine et le sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x8.06 M
La Taille Du Lot 670 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2544 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.7 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.4 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.11 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 17.8 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.6 x 11.9 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte