289 Boul. Garon, Drummondville, QC J2C4A4    $324,900

Façade

Hall d'entrée

MLS: 13682975
3 2 1996

Vendu

Description

Superbe duplex entretenu avec beaucoup de soin, situé secteur central, près services, parcs, accès routiers! Intérieur aménagé brillamment offrant espaces de vie vastes et lumineux. Logis principal avec verrière, s-sol avec chambres + salle de bains. Logis s-sol 3 1/2 bien pensé, plancher chauffant. Le tout sur grand terrain avec jardin et garage!


Impeccable! 1 seul propriétaire! Emplacement de choix!

LOGEMENT PRINCIPAL:

- Vaste hall d'entrée avec portes doubles vitrées, plancher
céramique, garde-robes

- Agréable salon à aire ouverte offrant une luminosité
naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante.

- Salle à manger conviviale ouverte avec cuisine et salon,
grande fenêtre, plancher de bois.

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, plan de
travail, îlot servant de coin-lunch, évier double, dosseret
et plancher céramique.

- Superbe et chaleureuse verrière 4 saisons, plafond
cathédrale en lattes, murs et plancher bois, l'endroit tout
indiqué pour vos soirées en famille!

- Chambre des maîtres avec walk-in, fenêtre sur 2 côtés,
plancher de bois

- Vaste salle de bains principale avec bain podium, grande
vanité avec coin maquilleuse, rangement

- Sous-sol aménagé avec 1 chambre, 1 salle de couture, 1
salle de bains avec douche indépendante et espace
laveuse-sécheuse.


LOGEMENT 3 1/2 SOUS-SOL:

- Bien pensé et divisé, logis offrant des pièces lumineuses
grâce a ses grandes fenêtres! Salon, cuisine avec dînette,
chambre, salle de bains avec bain-douche et espace
laveuse-sécheuse.
Planchers chauffants.

TERRAIN:
- Grande cour privée, aménagée avec jardin, arbres matures,
grand garage sur 2 étages offrant la possibilité d'aménager
atelier ou autres.

***CARACTÉRISTIQUES***
- 1 seul propriétaire
- Impeccable
- Vastes espaces de vie
- Luminosité naturelle abondante
- Terrain intime et paysagé
- Grand garage sur 2 étages
- Secteur de choix à pied des services.

Faites vite!!!

Inclusions: Cuisinière au gaz, sécheuse au gaz, système de son Boss et téléviseur mural dans verrière, tous les habillages de fenêtres, lustres, fixtures, table de couture & table de taille sous-sol.


Exclusions : Rideaux et lustre CCP, rideaux chambre en bas côté 289, balançoire, ornements extérieurs, foyer extérieur, effets personnels et biens personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.28x10.41 M
La Taille Du Lot 702.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 3201 / année
Taxes scolaires (2020) $ 280 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 18.3 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de couture 11.7 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.5 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée Asphalte