$679,900

461 Av. de Rothesay, Saint-Lambert, QC J4R2H4

MLS: 9046971

Description

Belle centenaire mariant à merveille le charme d'autrefois à la commodité de la vie d'aujourd'hui! Cette propriété minutieusement rénovée et aménagée vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, sous-sol aménagé+++Le tout sis sur joli terrain paysagé et aménagé avec belle terrasse de bois, près de la rue Victoria et ses commerces !


Belle d'autrefois ayant conservé son cachet tout en ayant
été rénovée avec soin et bon goût.

Au rez-de-chaussée, dans l'ancien salon-double, vous
trouverez un chaleureux salon en façade suivi d'une salle à
manger conviviale où il vous sera agréable de prendre vos
soupers en famille!

Cuisine fonctionnelle et au goût du jour avec ses armoires
2 tons, son généreux plan de travail et sa luminosité
exceptionnelle sauront agrémenter la préparation des repas.

Salle d'eau avec vanité et lingerie avec son espace
buanderie.

Sortie extérieure donnant sur la cour.

Un escalier et des planchers en lattes de bois d'origine.

*****

Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bains principale et petit coin boudoir

*****

Sous-sol aménagé (plafond à terminer) avec 2 chambres à
coucher, salle familiale ou salle de jeux et salle de bains
complète avec douche indépendante.

*****
Joli terrain clôturé, paysagé et aménagé avec grand patio
de bois traité, remise et garage

Le tout à distance de marche de tous les services (rue
Victoria, restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, centre des
loisirs, golf, piscine, écoles, terrains de tennis, parcs,
piste cyclable, etc.)

Au pied du Pont Victoria, à 10 minutes du Vieux-Montréal.

Secteur paisible, qualité de vie remarquable.

- Vous recherchez une maison avec du caractère? Et bien la
voici!

*****
Propriété ayant subie plusieurs rénovations telles que:
- Levage de la maison et nouvelle fondation pour création,
aménagement et finition du sous-sol de 8'
- Drain français
- Plomberie
- Ajout d'une fenêtre
- Excavation du stationnement et nivellement du terrain,
Formation d'un puit sec devant le
- Asphaltage du stationnement
- Et plus!
Voir DV-AG & MO pour toutes les rénovations et
améliorations.





Inclus : Luminaires - stores - pôles - rideaux - lave-vaisselle - thermopompe - remise.


Exclus : Rideaux des chambres à coucher - ventilateur à l'étage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 7.5 x 4.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 9.4 x 20.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.9 x 7 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 18.2 x 3.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Simili-Pierre
Particularités Boisé
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale