$409,000

3520 Rue Émile Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0R2

MLS: 26923435

Description

ÉCO QUARTIER Faubourg Cousineau! Superbe propriété au concept urbain mariant à merveille qualité et confort! Vous serez conquis par ses espaces de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée inondés de lumière grâce à la fenestration surdimensionnée, 2 vastes chambres, sous-sol avec accès garage, terrain aménagé, secteur familial et sécuritaire++ À voir.


Venez découvrir cette superbe propriété construite avec un
grand souci environnemental et une qualité de construction
exceptionnelle!

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Joli hall d'entrée avec garde-robe double et plancher de
céramique

- Vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à sa
fenestration surdimensionnée en façade et sa décoration
sobre et de bon goût. Font de cet espace un endroit idéal
pour se détendre ou profiter de vos soirées d'automne

- La salle à manger à aire ouverte avec le salon et la
cuisine font de cet espace central le point de rencontre
pour vos soupers en famille

- Cuisine fonctionnelle au design moderne avec ses armoires
2 tons jusqu'au plafond, de bons plans de travail et un
grand comptoir-lunch.

- Pratique salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée.


**À L'ÉTAGE**

- 2 vastes chambres à coucher, toutes deux aménagées avec
walk-in pour un maximum de rangement

- Salle de bains principale avec baignoire encastrée,
grande douche en verre et céramique, vanité avec rangement


**SOUS-SOL**

- Salle familiale ou salle de jeux aménagée

- Salle de lavage offrant les sorties pour aménager une 2e
salle de bains complète

- Accès au garage intégré.


**TERRAIN & SECTEUR**

- Terrain bien aménagé avec jolie terrasse de bois, espace
gazonné clôturé.

- Secteur familial et sécuritaire à quelques pas de l'école
primaire Jardin Bienville

- Quartier entouré de verdure avec ses parcs et espaces
verts et accès à la piste cyclable

- À quelques minutes du quartier DIX/30 et des Promenades
St-Bruno

- Accès facile aux autoroutes

- À proximité de la future gare du REM

FAUBOURG COUSINEAU, le plus grand engagement LEED au
Québec!
Ce qui implique une construction planifiée selon les
objectifs modernes de développement durable.

Venez voir!


Inclus : Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, système d'alarme, établi du garage.


Exclus : Électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 20.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.3 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.5 P 2ième étage Bois
Autre 11.6 x 5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Autre 5.3 x 5.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.8 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.2 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.9 x 6.2 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte