$349,000

86 Rue Alexandra, Granby, QC J2G2P3

MLS: 26750121

VENDU

Description

Une propriété qui a du caractère!! Entretenue et rénovée avec beaucoup de soin au fils des ans, elle vous offre 4 chambres, espace bureau pour faciliter le télé-travail, belle luminosité naturelle, moulures, boiseries, portes en bois+++Le style 'Rustique-Chic' de bon gout! Le tout sur joli terrain boisé dans un secteur de choix près du lac Boivin


Une propriété qui a du style & du caractère à découvrir!!

Secteur de choix, à pieds du lac Boivin et ses attraits!

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Dès votre entrée vous serez charmé par cette propriété
grâce à ses boiseries, ses poutres apparentes et ses portes
en bois qui réchauffent l'atmosphère de cette demeure et
qui se marient à merveille avec les tendances d'aujourd'hui.

- Chaleureux salon avec son foyer à combustion lente sur
mur de brique, belle fenestration laissant entrer la
lumière naturelle. Un endroit idéal pour vos soirées
d'hiver.

- Vaste salle à manger très lumineuse et conviviale ouverte
avec la cuisine et le salon, cette pièce centrale est
l'endroit parfait pour vos soupers en famille!

- Agréable cuisine bien aménagée avec beaucoup de
rangement, armoires de bois jusqu'au plafond, dosseret, bon
plan de travail, évier double, plancher de lattes... Le
tout agrémenté d'un pratique comptoir lunch.

- Joli bureau aménagé au RDC bénéficiant de fenêtres sur 3
cotés vous offre une clarté naturelle exceptionnelle ce qui
facilitera vos journée en télé-travail.


***À L'ÉTAGE***

- 3 belles chambres à coucher de bonnes dimensions

- Salle de bains principale avec bain douche


***SOUS-SOL***

- 4e chambre aménagée au s-sol

- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos
besoins en cinema maison ou en salle de jeux (plafond à
finir)

- Salle d'eau avec un très pratique espace buanderie
offrant beaucoup de rangement.


***TERRAIN***

- Joli terrain privé aménagé avec terrasse, grande remise
le tout clôturé, boisé et privé!

- Garage

***AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES***

2018:
- S-sol complètement refait & ré-isolé à l'Uréthane
- Gypse installé
- Escalier du s-sol, revêtement du plancher en liège, salle
de lavage avec nouvelle toilette , plomberie et électricité
refait
- Fenêtre changée
- Retrait de l'ancienne fournaise a l'huile
- Ajout Thermopompe

2013 - 2015:
- Planchers sablés au RDC
- Cuisine, plancher du bureau refait
- Salle de bain rénovée
- Foyer à combustion lente
- Ajout terrasse en bois traité
- Revêtement extérieur, toiture et gouttières refait

N'attendez plus et venez voir ce que vous offre le 86
Alexandra


Inclus : luminaires , lave-vaisselle , fixture , rideaux


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.1 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 17 x 11.6 P Rez-de-chaussée Autre
Véranda 17 x 7.9 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.11 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.2 x 9.5 P 2ième étage Autre
Salle familiale 16.1 x 15 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.4 x 10.6 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 12.9 x 7.7 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Revêtements Autre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte