1954 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, QC J0G1P0

$1,299,900

1954 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, QC J0G1P0

MLS: 16107830

Description

Prestigieuse propriété nichée sur magnifique terrain au bord de la rivière Richelieu, près du fleuve St-Laurent. Cette demeure au concept architectural moderne et invitant est soigneusement conçue ! Composée de 4 belles chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grande véranda, donnant une vue imprenable sur le bord de l'eau, salle familiale, garage double attaché ainsi qu'un autre garage double séparé, idéal pour y entreposer un bateau. Une véritable clé en main! Vivez le rêve !


Suite inclusions: 3 têtes thermopompe + 1 au garage, 3
ouvre- portes garage, étagère garage, piscine et acc.

Splendide propriété haut de gamme conçue avec goût, qualité
& minutie. Tout a été bien pensé, elle saura vous plaire.

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

Dès votre entrée vous avez vue sur le salon qui est ouvert
à la salle à manger et la cuisine. On y remarque la
généreuse fenestration laissant place à l'abondance de
lumière.

Au salon, vous y trouvez un foyer électrique, habillé par
un joli manteau de foyer composé d'ardoise, lui donnant un
bel effet de grandeur ! Adjacent à la salle à manger, il
suggère un climat convivial et invitant.

La salle à manger est encadrée de fenêtres, proposant une
vue incroyable sur le bord de l'eau. Imaginez vous autour
d'un bon repas, en famille ou entres amis, à contempler ce
beau paysage... quoi demander de plus !? Elle donne
également accès direct à la grande véranda 3 saisons munie
de plafond de 12,6 pieds d'hauteur. Vue sur la terrasse &
piscine creusée !

La cuisine offre une grande capacité de rangement de par
ses nombreux cabinets ainsi qu'une bonne surface de
travail. Elle est munie d'un îlot central offrant des
places assises et du rangement supplémentaire ainsi que de
son espace indépendant où se trouve l'évier. Le tout
agrémenté d'un dosseret de céramique ainsi que d'un
dosseret d'ardoise derrière l'évier, contournant la jolie
fenêtre qui s'y trouve.

2 belles chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
actuellement utilisée comme espace bureau.

Salle de bains complète et unique avec sa grande douche à
l'italienne entièrement habillée de céramique du plancher
jusqu'au plafond, son espace banquette qui inclus plusieurs
caissons de rangement, son bain autoportant ainsi que son
évier simple aux lignes modernes et épurées. Elle est
composée de tous les éléments primordiales pour ce genre
d'espace.

* SOUS-SOL *

Salle familiale qu'on rêve tous d'avoir un jour. Un espace
salon tout en ayant la possibilité d'y aménager un espace
billard. La meilleure façon de jumeler confort et agrément.
Le duo parfait !

2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une 2e salle
de bains complète avec son espace laveuse/sécheuse.
Beaucoup de rangement disponible, un gros plus.

Petite pièce fermée utilisée comme endroit pour y
entreposer différentes choses. Vous pourriez y faire un
genre d'atelier peut-être ? Laissez aller votre imagination
!

* COUR *

Grande terrasse avec piscine creusée donnant accès à
l'immense terrain de 72 000 pieds carrés avec vue sur la
rivière Richelieu. Paysage à couper le souffle avec sa
végétation mature & son bord de l'eau.

Garage double attaché muni de sa thermopompe en plus d'un
garage double séparé incluant une pratique salle d'eau qui
saura plaire aux invités de la piscine. Porte de 12 pieds
de hauteur, idéal pour y entreposer votre bateau.

Résidence de prestige, une seule visite pour vous
convaincre !


Inclus : Fixtures, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, plaque induction, réfrigérateur, micro-ondes, cellier, broyeur, système de son, foyer électrique Napoléon, système d'alarme et caméras (suite addenda).


Exclus : Support télévision du salon, génératrice, quai.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.10 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.11 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 18.10 x 20.3 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 23.8 x 22.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 11.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Creusée
Proximité Golf, Hôpital, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte