$299,900

74 Rue Lavoie, Sherbrooke (Brompton, QC J1C0S7

MLS: 15711588

VENDU

Description

À qui la chance!? Joli propriété de type duplex aménagée avec gout et fonctionnalité! Situé dans un secteur de choix et paisible près de la rivière St Francois, parcs, écoles, aréna et commerces... Intérieur entretenu avec beaucoup de soin offrant un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée +joli et lumineux 4 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante!


Joli duplex de style propriété unifamiliale, très bien
entretenu aux fils des ans

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Grand 5 1/2 offrant 3 belles chambres à coucher, grand
salon en façade pour une luminosité abondante
- Jolie cuisine ouverte avec la salle à manger pour plus de
convivialité
- Salle de bains principale avec espace buanderie

***SOUS-SOL***
- Joli 4 1/2 très lumineux et bien aménagé avec salon,
salle à manger et cuisine très fonctionnelle
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec espace buanderie
- 2 entrées indépendantes

***TERRAIN & SECTEUR***
- Jolie terrain sans voisin arrière et bordé d'arbres
matures.
- Situé dans une rue sans issue, tranquillité assurée! À
une distance de marche des deux pavillons de l'école
primaire des Deux-Rives et de l'École secondaire de
Bromptonville.
À 2 min. de l'épicerie, du dépanneur, de la quincaillerie,
des restaurants et de l'accès à l'autoroute.
L'Aréna est à 2 min. de marche et il y a des parcs tout
près ainsi qu'un accès au sentier de VTT-Motoneige, piste
cyclable et sentiers pedestres.
À environ 10 min. du centre-ville de Sherbrooke et du
Carrefour de l'Estrie, le tout en évitant le trafic de la
ville!

***CARACTÉRISTIQUES***
- Bien entretenu
- Belles améliorations et rénovations
- Planchers flottants et céramique
- Air climatisée murale
- beau terrain
- Une opportunité à saisir

* Logis 74 (S-S) peut être propriétaire occupant ou se
libérer. À discuter
* Logis 76: (RDC) Bail juin 2022


Inclus : Unité 76(HAUT) : luminaires , thermopompe murale (2020). Unité 74 (BAS): luminaires, stores , thermopompe murale (2018). échangeur d'air


Exclus : #76 : effets personnels des locataires. #74: effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.7 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.8 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 12.4 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 11.7 x 3.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.4 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Boisé
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale