$349,900

143 Rue du Colibri, Saint-Amable, QC J0L1N0

MLS: 15644209

VENDU

Description

Tout simplement impeccable! Modèle agréable offrant 3 chambres (possibilité de 4), espaces de vie à aire ouverte bénéficiants d'une luminosité exceptionnelle! Joli terrain adossé à la piste cyclable. Située dans secteur de choix à proximité des écoles, garderies, parcs+++Une valeur sûre pour gens soucieux de qualité et de leur environnement!


Propriété entretenue avec beaucoup de soin et minutie aux
fils des ans!

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Hall d'entrée vous offrant un bel espace dès votre
arrivée. Plancher de céramique et garde robe double.

- 2 marches vous mène au joli salon, qui agrémenté de son
mur accent 'béton', donne un look chaleureux et actuel à la
pièce.

- Le concept à aire ouverte des espaces de vie offre un
style épuré et tendance.

- L'abondance de fenestration sur les 3 cotés, vous offre
une lumière naturelle en tout temps!

- La salle à manger au décor sobre et invitant, vous offre
un bel espace pour vos souper en famille!

- La cuisine fonctionnelle et pratique offre de bons plans
de travail, beaucoup de rangement et est ouverte sur la
salle à manger pour plus de convivialité.

- 2 belles chambres à coucher de bonnes dimensions

- Salle de bains principale avec bain podium, douche
indépendante et vanité avec rangement

**À noter tous les planchers du RDC sont en lattes de bois
et céramique


***SOUS-SOL***

- La vaste salle familiale présentement aménagée au
sous-sol avec 2 belles portes françaises, peut aussi servir
de salle de jeux, d'espace cinema maison ou être convertie
pour accommoder une 4e chambre à coucher selon vos besoins.

- Chambre à coucher avec espace walk-in séparé

- À noter que le Walk-in peut aussi servir de coin bureau
afin de faciliter le télé-travail

- 2e salles de bains complète avec douche et espace
buanderie

***À noter tous les planchers du sous-sol sont en flottant
et céramique

***TERRAIN & SECTEUR***

- Superbe terrain bien aménagé et paysagé avec haies de
cèdres, arbustes, piscine hors-terre 21 pieds, cabanon, le
tout sans voisin direct car adossé à la piste cyclable

- Secteur de choix à proximités des écoles primaires,
garderies, école secondaire, parcs, restaurants, services,
transports et accès facile aux axes routiers. Secteur jeune
et sécuritaire, idéal pour familles!

***CARACTÉRISTIQUES***
- Impeccable, entretenue avec beaucoup de soin!
- Luminosité abondante
- Secteur de choix
- Propriété pieutée en 2018 (factures disponibles)

** Il ne vous reste qu'à venir placer vos meubles **




Inclus : lustres, luminaires, échangeur d'air, stores, piscine hors terre 21 pieds et accessoires, cabanon


Exclus : pôles et rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.3 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 27.5 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 8.9 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.4 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 8.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Allée Asphalte