54 Rue des Érablières, Granby, QC J2H0W4

$739,000

54 Rue des Érablières, Granby, QC J2H0W4

MLS: 15049477

Description

Cette impeccable & chaleureuse propriété soigneusement entretenue au fil du temps est située dans un secteur paisible, près des services et offrant une vue spectaculaire sur la montagne ! Son intérieur bien aménagé vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage indépendante, s-sol aménagé +++ Magnifique terrain boisé aménagé avec piscine creusée en fibre de verre, terrasses et grande galerie! Le tout avec garage 3 places de profondeur et sortie 240 ampères. Toiture de tôle garantie 50 ans. Superbe à l'intérieur comme à l'extérieur !! N'attendez plus, le rêve est à votre portée.


Spectaculaire propriété entourée d'une végétation abondante
et luxuriante avec fontaine extérieure aménagée dans le
rocher où calme & sérénité sont au rendez-vous!


** REZ-DE-CHAUSSÉE **

Porte française à l'entrée qui met en valeur la luminosité
naturelle qui inonde l'espace.

Préparez-vous à avoir le souffle coupé lorsque vous
franchirez le seuil de la porte! La vue sur les espaces de
vie du rez-de-chaussée, l'escalier, le plafond cathédrale
du salon & l'abondance de lumière, vous charmerons
instantanément!

Grande cuisine munie d'énormément de rangement, d'un évier
double, d'un îlot central, avec plaque de cuisson, d'un
pratique comptoir-lunch avec ses tabourets. Le tout
agrémenté d'un joli dosseret de céramique. Une cuisine qui
saura répondre à tous vos critères. Lumières encastrées au
plafond.

La salle à manger adjacente à la cuisine et faisant face au
mur de portes-fenêtres vous donne accès à la terrasse.
Parfaite pour recevoir et partager un bon repas en famille
ou entre amis tout en ayant une vue prenante sur
l'extérieur! Une pièce coup de coeur !

Le salon séparé de la salle à manger par son escalier
central, reste l'une des pièces les plus majestueuse avec
son plafond cathédrale, sa fenêtre arrondie, pour y laisser
entrer plus de lumière et son foyer électrique, ce sera
l'endroit tout indiqué pour profiter des soirées d'automne
qui arrivent! Imaginez-vous avec un bon café, une
douillette et la vue sur la mezzanine! La perfection.

Salle de bains complète & moderne avec douche vitrée
indépendante et bain thérapeutique. Grand espace vanité qui
offre beaucoup de rangement ainsi qu'un coin maquillage.
Un beau plus non ?!

Salle de lavage indépendante, très pratique et appréciée
avec son unité murale style penderie. Parfaite pour du
rangement supplémentaire, un espace garde-robe ou autres
possibilités, selon vos besoins.

** ÉTAGE/MEZZANINE **

Un bel espace ouvert et lumineux se trouve à la mezzanine.
Actuellement utilisé en petit salon & bureau/rangement mais
pourrait facilement changer de vocation, selon vos besoins.

3 belles chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
chambre des maitres avec walk-in.

Salle d'eau à l'étage.

** SOUS-SOL **

Grande salle familiale vaste et lumineuse qui donne accès à
la terrasse de par ses grandes portes françaises.
Derrière la porte de grange se trouve une pièce de style
rangement avec foyer au bois.
2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de
bains complète.

** COUR **

MAGNIFIQUE cour de plus de 33 000 pc. paysagée & aménagée
avec piscine creusée, terrasses et munie d'un énorme garage
de 50 pieds de profondeur et d'un grand cabanon sur base de
béton.
Vous serez sans mots lorsque vous verrez l'extérieur de
cette propriété.
C'est splendide, il n'y en a pas deux comme celle-ci.
Ne tardez pas, c'est une occasion en or !


Inclus : Stores, fixtures, combustion lente, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, ouvre-porte garage, lustres, rideaux, système alarme, pompe de la chute, lavabo cuisine extérieure, piscine (fibre verre) & accessoires, aspirateur central, foyer électrique (salon)


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.8 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 19.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 13.0 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.9 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 13.10 x 3.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 6.11 x 3.6 P Rez-de-chaussée Béton
Mezzanine 32.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Rangement 11.4 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.10 x 14.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 7.11 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.5 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.8 x 5.9 P Sous-sol Autre
Rangement 8.0 x 3.3 P Sous-sol Béton
Autre 15.5 x 12.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte