66 Rue Bergeron O., Granby, QC J2H0L2

$499,900

66 Rue Bergeron O., Granby, QC J2H0L2

MLS: 14499085

Description

Jolie propriété située entre Granby/Bromont dans un milieu tranquille, intime & isolé avec vue spectaculaire sur le lac privé et sa fontaine d'eau, directement à l'avant de la maison. Elle vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une avec espace laveuse/sécheuse, salle familiale, terrasse sur plusieurs niveaux, piscine hors- terre, garage triple détaché et plus encore. Ici, vous vivrez la vie de campagne mais en ville ! Pour les amoureux de conifères, vous serez servi de par la diversité qui s'y trouve (sapins, épinettes, pommiers, noisetiers, etc.) Un petit bijou est à votre portée, n'attendez plus, venez la visiter.


SUITE DES INCLUSIONS : système d'aération d'eau pour le lac
(non fonctionnel), poulailler, structure de Gazebo en face
de la piscine, 3 télécommandes pour les garages,
télécommande pour la fontaine du lac, remise 8x10 pi.

Beau plain-pied situé dans un petit coin de paradis, à
proximité du Centre Ville de Granby et de toutes les
commodités. Terrain de plus de 52 000 pieds carrés avec un
boisé et son chemin privé. À ne pas manquer !

** REZ-DE-CHAUSSÉE **

- Dès l'entrée, vous apprécierez les portes françaises
double qui apporte son abondance de lumière naturelle dans
la maison.

- Salon lumineux et de bonne dimension.

- Salle à manger ouverte à la cuisine, adjacente à la porte
patio donnant accès direct à la belle grande terrasse sur 3
niveaux ainsi qu'à la clarté du jour. Endroit parfait pour
partager un bon repas en famille ou entres amis.

- Cuisine offrant une bonne capacité de rangement de par
ses nombreux caissons de cuisine. Également munie d'un
évier double en-dessous d'une jolie petite fenêtre qui rend
l'espace convivial et invitant ainsi qu'une grande surface
de travail.

- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une qui
est actuellement utilisée comme bureau.

- Salle de bains complète avec évier simple et magnifique
vanité au look ancien & rustique.

- Un local des réserves s'y trouve, idéal pour y déposer
tout le surplus que nous pouvons avoir dans une maison. Ce
genre d'endroit est toujours grandement apprécié.

** SOUS-SOL **

- Salle familiale et 1 chambre à coucher supplémentaire
également utilisée comme bureau. Espace walk-in en prime !

- Grande salle de bains complète avec douche indépendante
vitrée, vanité munie de beaucoup de rangement ainsi qu'un
espace pour laveuse/sécheuse. Vous apprécierez beaucoup
cette pièce.

** COUR **

Cour arrière entièrement aménagée et paysagée, entourée
d'arbres matures, de haies de cèdres. Magnifique terrasse
sur 3 niveaux distincts... un pour la terrasse de la
maison, l'autre au niveau de la piscine hors-terre et le 3e
pour le gazebo. De plus, vous trouverez un pavillon
hexagonal avec spa entouré de rocailles autour de celui-ci.

Au jardin, vous pourrez déguster des bleuets, des
framboises, des mini kiwis, de la rhubarbe et encore plus.
Les amoureux de la nature, vous serez servi... Un vrai
havre de paix !

Garage triple détaché, avec portes électriques. Les deux
premières portes sont pour les automobiles. La troisième
est un atelier de travail et d'entretien général.

Opportunité en or ! N'attendez plus, venez la visiter, vous
tomberez sous le charme de l'endroit rêvé.


À la demande des vendeurs, les visites seront le 30
septembre de 14h à 19h, le 1er octobre et le 2 octobre 2022
de 10h à 16h. Les promesses d'achat seront présentées le 3
octobre 2022 à 17h. La présente vente est faite sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.


Inclus : Tous les luminaires, tous les rideaux, stores et pôles, lave-vaisselle, support à télévision dans la chambre principale, piscine et accessoires, spa (non fonctionnel), aspirateur centrale et ses accessoires, adoucisseur d'eau, fontaine sur le lac (suite addenda)


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.0 x 8.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 11.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.11 x 8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 8.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.3 x 11.11 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 16.6 x 11.9 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 11.9 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.8 x 6.2 P Sous-sol Parqueterie
Rangement 12.11 x 7.1 P Sous-sol Autre
Rangement 7.9 x 3.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel