$324,900

52 Rue Chagnon, Eastman, QC J0E1P0

MLS: 12464905

Description

Dotée d'un charme rustique incluant boiseries, planchers de merisier huilés et plafond cathédrale en bois de pin avec poutres apparentes, cette propriété offre un accès au Lac d'Argent! Armoires de bois dans la cuisine, poêle au bois au salon et poêle au gaz dans l'entrée. Garage détaché, remise et patio sur l'immense terrain offrant intimité!


Venez découvrir le 52 Chagnon!

Dotée d'un cachet aussi chaleureux que raffiné incluant des
boiseries, un plancher de merisier huilé et un
impressionnant plafond cathédrale de 11,6 pi irr. en bois
de pin avec poutres apparentes dans la salle à manger,
cette propriété avec accès notarié au Lac d'Argent vous
promet une panoplie de beaux moments et une qualité de vie
inégalée!

Dès votre entrée, vous serez charmé par cette propriété
bien pensée et rénovée avec minutie et goût!

À aire ouverte avec la salle à manger, le hall d'entrée est
aménagé d'un mur de rangement avec crochets et d'un poêle
au propane.

Profitez de la vue sur le lac lors de vos soupers en
famille ou entre amis, dans la somptueuse salle à manger
avec son plafond cathédrale en lattes de pin, sa généreuse
fenestration qui offre une luminosité naturelle
exceptionnelle où on y retrouve des stores semi-opaques
permettant de voir l'extérieur tout en conservant
l'intimité.

Cuisine bien aménagée offrant un bon plan de travail,
armoires en bois de merisier, lumières encastrées, plaque à
induction et un four encastré (2017).

Un poêle au bois à combustion lente avec mur de pierre
rehausse l'ambiance du salon, en plus d'un garde-robe avec
portes de bois ayant été conçues par le propriétaire
actuel, à partir d'un arbre (noyer) qui se trouvait sur le
terrain!

Une porte-patio située dans la véranda offre un accès
direct à la cour arrière et au patio qui y est aménagé.

2 belles chambres à coucher dont une vaste chambre des
maîtres avec garde-robe double.

Salle de bains aménagée avec bain-douche de céramique et
installations laveuse et sécheuse.

Magnifique cour arrière aménagée et paysagée avec vivaces,
fleurs, arbres matures, remise... sans voisin arrière!
Grand garage détaché avec 2e étage complètement aménagé :
la configuration parfaite pour l'utilisation en tant
qu'atelier de travail ou pièce de création pour les
artistes! (La configuration et l'emplacement du garage ne
sont pas idéales pour y garer une voiture, mais ce serait
quand même possible).

L'accès au lac et le droit de grève notariés se
transmettent d'un propriétaire à l'autre, vous permettant
ainsi de bénéficier de ce plan d'eau exceptionnel où la
tranquillité prime, car les embarcations à moteur ne sont
pas permises.

Une visite s'impose!


Inclus : Kayac x 2 , Lave vaisselle , plaque a induction , four , frigo, 10 cordes de bois, stores, rideaux et fixtures.


Exclus : effets personnels vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 15 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Pilotis
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel