425 4e Rang, Acton Vale, QC J0H1A0

$799,900

425 4e Rang, Acton Vale, QC J0H1A0

MLS: 12375596

VENDU

Description

Tout simplement parfaite pour ceux qui désirent vivre en nature tout en exploitant leur propre érablière sur plus de 75 acres de terrain boisé! Superbe propriété rénovée avec goût et qualité vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, matériaux de choix, sous-sol aménagé, terrain de rêve, grand hangar, garage, sentiers en nature et érablière! Le tout situé dans un paysage bucolique et enchanteur à moins de 5 minutes des commodités du centre ville d'Acton! Vous avez envi de vous évader...vous avez trouvé!


Vous avez toujours rêvé de posséder votre petite fermette?
Voici une occasion unique!

Superbe fermette bien située dans un secteur paisible tout
en étant à proximité des commodités!

Débutons par la propriété soigneusement rénovée avec goût
et qualité qui saura vous plaire!

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Le vaste hall d'entrée avec son plancher chauffant en
ardoise et son rangement vous donne accès à son extrémité à
une porte- patio menant au terrain.

- Quelques marches vous mène à l'espace salon qui avec sa
fenestration abondante sur 2 côtés procure une abondance de
lumière naturelle à la pièce! De plus, le superbe foyer
avec son pourtour en ardoise agrémente l'espace et procure
une belle ambiance chaleureuse.

- La salle à manger, adjacente à la cuisine, est vaste et
agréable! Un endroit parfait pour vos soupers entres amis
ou en famille! Elle est aussi munie de jolies portes-jardin
qui mènent à l'extérieur.

- La cuisine rénovée avec le souci du détail à tout pour
plaire! Ses armoires en polyester munies de systèmes
escamotables et de tiroirs intégrés a été conçues avec
brillo afin de faciliter la préparation des repas. Vous
aimerez aussi le pratique îlot avec son dessus en bois
torréfié qui sera l'espace privilégié pour vos déjeuners
matinaux.

- La suite des maîtres, avec toutes les commodités d'un
hôtel, vous offre un walk-in + garde-robes de cèdre et une
salle de bains privée avec douche en verre, bain
autoportant et salle d'eau dissimulée derrière une porte
pour plus d'intimité.

- À noter que tous les planchers du rez-de-chaussée sont en
érable rustique.


**SOUS-SOL***

- Entièrement aménagé avec vaste salle familiale, 2 belles
chambres et salle de bains complète.


**TERRAIN***

Sur un terrain boisé mixte d'environ 75 acres avec plan
d'aménagement forestier comprenant une plantation de pins
et d'épinettes blancs vous y retrouverez; un
garage/atelier, un vaste hangar et une jolie petite cabane
à sucre en bois de cèdre sur plancher béton qui est équipée
d'un évaporateur, 2 pannes stainless 2006-2008 et de tout
le nécessaire pour accueillir une douzaine d'invités.
Une production d'environ 500 entailles pouvant aller
jusqu'à 1,000 entailles par année!

Un terrain magnifique où vous aimerez vous y promener dans
les sentiers aménagés et bien entretenus, au coeur de la
nature!

Une occasion unique! Un oasis de rêve!


Inclus : Luminaires,ventilateurs,stores,rideaux, cuisinière au gaz,hotte,lave-vaisselle, meuble de la lingerie, 2 déshumidificateurs,thermopompe murale,banc et étagère (SDB du RDC),aspirateur central & acc,fournaise garage,foyer gaz, adoucisseur eau,système filtration eau, système alarme, bois,tracteur gazon


Exclus : Réfrigérateur, cellier, congélateur, laveuse, sécheuse, tracteur + équipement, tous les outils du garage, congélateur (garage), collection hémérocalles (plate-bande nord-ouest), VTT + remorque micro, réservoir d'eau érable 600 gallons (devant la cabane).Toute la récolte des jardins obtenue pour 2022

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.4 x 5.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 16.9 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.3 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.6 x 17.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 10.4 P Sous-sol Céramique
Autre 4 x 11 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Détaché
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Vue Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Armoires Polyester