96 Rue St Paul, Otterburn Park, QC J3H6E5

$624,500

96 Rue St Paul, Otterburn Park, QC J3H6E5

MLS: 10429393

Description

Emplacement de choix, secteur familial et convoité! Propriété impeccablement entretenue par ses propriétaires d'origine, construction Bonneville de qualité vous offrant des espaces de vie communs à aire ouverte inondés d'une luminosité naturelle exceptionnelle! Avec ses 3 chambres (possibilité de 4), ses 2 salles de bains complètes et son sous-sol entièrement aménagé, elle offre tout l'espace rêvé pour répondre aux besoins de votre famille! Le tout sur magnifique terrain boisé de près de 10,000pc agrémenté d'une végétation luxuriante et abondante qui vous procure calme et intimité! À proximité des écoles, parcs, axes routiers & commodités!


La vie en nature près des commodités! Voici ce que vous
offre ce joli plain-pied!


***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Dès votre entrée vous apercevrez les espaces de vie
communs qui s'ouvrent devant vous!

- À votre gauche le salon, aménagé en façade, bénéficie
d'une luminosité abondante grâce à sa généreuse
fenestration sur 2 côtés;

- Aménagée au centre des espaces de vie pour plus de
convivialité, la cuisine est munie de plusieurs cabinets de
rangement, d'un bon plan de travail et d'un îlot pouvant
servir de comptoir-lunch;

- Adjacente à la cuisine, la salle à manger dans la
tourelle est lumineuse à souhait et vous offre une belle
vue sur la beauté de la nature extérieure!

- 2 belles chambres à coucher dont une vaste chambre des
maîtres se trouvent à cet étage;

- Salle de bains principale avec bain-douche, vanité avec
rangement et espace buanderie;


***SOUS-SOL***

- Entièrement aménagé avec salle familiale pouvant être
convertie en espace cinéma-maison, salle de jeux... selon
vos besoins.

- 3e chambre à coucher de bonne dimension.

- Espace établi pouvant faire office de coin bureau, espace
jeux.

- 2e salle de bains complète avec douche indépendante.


***TERRAIN***

- Tout simplement magnifique, le terrain boisé de près de
10,000pc vous procure calme, tranquillité et intimité!
Avec sa variété exceptionnelle d'arbres, d'arbustes,
plantes et fleurs, l'amoureux de nature en vous sera choyé
par ce superbe paysage!

- Grande terrasse en ciment où il vous sera agréable de
vous détendre sous l'auvent électrique.

- À noter aussi le grand garage détaché de 15' x 30' avec
électricité, drain et extracteur d'humidité.


***CARACTÉRISTIQUES***

- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans par ses
propriétaires uniques
- Vastes espaces de vie
- Luminosité exceptionnelle
- Splendide terrain
- Emplacement idéal dans un croissant sécuritaire pour les
jeunes familles!
- À distance de marche de l'école primaire, à 10 minutes de
l'entrée de la montagne Saint-Hilaire et ses attraits, à
moins de 1 km du débarcadère municipal et de toutes les
commodités essentielles!


Ne cherchez plus! La voici!

* Suite des inclusions : congélateur vertical au sous-sol,
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, four,
réfrigérateur et congélateur de la cuisine, meuble de
télévision du salon, horloge, frigidaire du garage, la
balançoire 4 places sur le balcon. La mangeoire à oiseaux.
Échelle en aluminium. Pôle et store. Tondeuse éco, taille
bordure éco, taille haie électrique. Les 2 divans
inclinables du sous-sol. Télévision Toshiba 55 pouces en
bas. Ensemble table & 4 chaises sweevel vertes laissé au
garage pour l'acheteur.


Inclus : Bureau fait sur mesure au sous-sol, base de lit et matelas de la chambre au sous-sol, bureau et commodes de la chambre au sous-sol, bureau femme, bureau homme, coiffeuse et table de chevet (tout dans la chambre au sous-sol). Établi au sous-sol et tous ses outils. (Suite dans la section addenda) *


Exclus : Tous les meubles de la chambre principale au rez-de-chaussée, le reste des effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.6 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 36.4 x 14.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 14.9 x 13.0 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 8.4 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Autre 16.6 x 12.2 P Sous-sol Autre
Rangement 4.4 x 8.8 P Sous-sol Tapis
Autre 6.4 x 3.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte